(letzte Änderung: 6-1-2026)
Allgemeine Geschäftsbedingungen für Eigentümer
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Dienstleistungen, die Sun & Sea Holidays („S&S“) für Eigentümer von Unterkünften erbringt. Abhängig vom gewählten Paket gelten ergänzende Bedingungen. Diese sind integraler Bestandteil der Vereinbarung.
Artikel 1 – Definitionen und Rolle von Sun & Sea Holidays
1.1 Sun & Sea Holidays tritt als Vermittler bei der Vermietung von Freizeitunterkünften auf.
1.2 S&S übernimmt unter anderem die Online-Präsentation, Promotion, Reservierungsabwicklung und Kommunikation mit Gästen innerhalb des Rahmens des gewählten Pakets.
1.3 S&S ist weder Vermieter, Mieter noch Eigentümer der Unterkunft und handelt im Namen des Eigentümers.
Artikel 2 – Zustandekommen der Vereinbarung
2.1 Die Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und S&S kommt durch Unterzeichnung des Vertrags oder durch schriftliche Bestätigung der Anmeldung zustande.
2.2 Auf die Vereinbarung finden diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die zum gewählten Paket gehörenden ergänzenden Bedingungen Anwendung.
Artikel 3 – Verantwortlichkeiten des Eigentümers
3.1 Der Eigentümer ist jederzeit verantwortlich für:
- den Zustand, die Sicherheit und die Eignung der Unterkunft für die touristische Vermietung;
- die Einhaltung aller geltenden Gesetze und Vorschriften;
- das Vorhandensein gültiger Versicherungen;
- die Bereitstellung korrekter, vollständiger und aktueller Informationen über die Unterkunft.
3.2 Der Eigentümer stellt sicher, dass die Unterkunft frei zur Vermietung verfügbar ist und keine Rechte Dritter verletzt werden.
3.3 Der Eigentümer stellt S&S von Ansprüchen Dritter frei, die sich aus dem Eigentum oder der Nutzung der Unterkunft ergeben, soweit diese nicht auf Handlungen oder Unterlassungen von S&S zurückzuführen sind.
Artikel 4 – Veröffentlichung und Reservierungen
4.1 S&S ist berechtigt, die Unterkunft auf eigenen Websites und auf ausgewählten externen Vermietungsplattformen zu veröffentlichen.
4.2 Reservierungen werden über das Reservierungssystem von S&S oder über angeschlossene externe Vermietungsplattformen abgewickelt.
4.3 Der Eigentümer erteilt S&S die Erlaubnis, im Namen des Eigentümers mit Gästen und Vermietungsplattformen zu kommunizieren.
Artikel 5 – Preise und Verfügbarkeit
5.1 Der Eigentümer bleibt jederzeit für die Festlegung der Mietpreise verantwortlich.
5.2 S&S berät den Eigentümer bei der Preisgestaltung und Verfügbarkeit auf Grundlage von Marktkenntnissen und Erfahrung, ohne Garantie für Auslastung oder Umsatz.
5.3 Der Eigentümer ist für die korrekte Verfügbarkeit der Unterkunft verantwortlich. S&S haftet nicht für Doppelbuchungen, die durch nicht gekoppelte Kalender oder externe Buchungen entstehen.
5.4 Bei Vermietung über externe Plattformen können durch die jeweilige Plattform eigene Preismechanismen angewendet werden, einschließlich dynamischer Preisgestaltung. Dabei kann der Mietpreis auf Grundlage von Marktdaten wie Nachfrage, Angebot, Saisonen oder Buchungszeitpunkt angepasst werden.
Die Anwendung solcher Preismechanismen durch externe Plattformen kann dazu führen, dass der Mietpreis pro Reservierung niedriger oder höher ausfällt als der vom Eigentümer festgelegte Basispreis. Sun & Sea Holidays hat hierauf keinen direkten Einfluss.
Der Eigentümer erklärt sich mit dieser Vorgehensweise einverstanden. Die Anwendung von Preismechanismen externer Plattformen erfolgt außerhalb der Verantwortung von S&S.
5.5 Die Mietpreise und Bedingungen können je nach Vertriebskanal variieren. Direktreservierungen über die Websites von Sun & Sea Holidays erfolgen zu den für den Eigentümer günstigsten Konditionen.
5.6 Sun & Sea Holidays übernimmt keine Garantie für Auslastung, Umsatz oder Ertrag. Der tatsächliche Ertrag hängt unter anderem von Nachfrage, Saison, gewählten Vertriebskanälen und den Preisstrategien externer Plattformen ab.
Artikel 6 – Zahlungen und Abrechnung
6.1 S&S ist berechtigt, Mietzahlungen im Namen des Eigentümers einzuziehen, sofern nicht schriftlich anders vereinbart.
6.2 Die Auszahlung an den Eigentümer erfolgt gemäß dem gewählten Paket und den dazugehörigen ergänzenden Bedingungen.
6.3 Etwaige Kosten, Provisionen und Vergütungen werden in der Vermietungsabrechnung verrechnet.
6.4 Die Höhe der Provisionen und Einbehalte kann je nach Vertriebskanal variieren.
- Bei Direktreservierungen über die Websites von Sun & Sea Holidays gelten die im gewählten Paket vereinbarten Provisionen.
- Bei Reservierungen über externe Plattformen (wie Airbnb, Booking.com, Heerlijke Huisjes, Interhome oder vergleichbare Plattformen) können abweichende Provisionen und Kosten gelten, gemäß den Bedingungen der jeweiligen Plattform.
Diese Provisionen und Kosten werden automatisch in der Abrechnung mit dem Eigentümer verarbeitet.
Artikel 7 – Ausführung der Dienstleistungen
7.1 Art und Umfang der von S&S zu erbringenden Leistungen hängen vom gewählten Paket ab und sind in den dazugehörigen ergänzenden Bedingungen festgelegt.
7.2 Operative Aufgaben können je nach Paket beim Eigentümer oder bei S&S liegen. Die genaue Aufgabenverteilung ist in den ergänzenden Bedingungen festgelegt.
Artikel 8 – Laufzeit und Beendigung
8.1 Die Vereinbarung wird für die im Vertrag festgelegte Laufzeit geschlossen.
8.2 Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit verlängert sich die Vereinbarung automatisch auf unbestimmte Zeit, sofern nicht anders vereinbart.
8.3 Die Kündigung erfolgt schriftlich unter Einhaltung der im Vertrag oder in den ergänzenden Bedingungen genannten Kündigungsfrist.
8.4 Bereits bestätigte Reservierungen werden bei Beendigung der Vereinbarung gemäß den geltenden Vereinbarungen abgewickelt.
Artikel 9 – Haftung
9.1 S&S haftet ausschließlich für Schäden, die die Folge von Vorsatz oder nachweisbarer grober Fahrlässigkeit von S&S sind.
9.2 S&S haftet nicht für indirekte Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder entgangenen Umsatz.
9.3 Soweit S&S haftbar ist, ist diese Haftung auf den Betrag begrenzt, der von der Haftpflichtversicherung von S&S ausgezahlt wird.
9.4 Wenn Sun & Sea Holidays einen Schadenfonds anwendet, gilt dieser ausschließlich für Reservierungen, die über die Website von Sun & Sea Holidays zustande gekommen sind.
Für Reservierungen über externe Vermietungsplattformen gilt ausschließlich die Schaden- und Garantierichtlinie der jeweiligen Plattform.
Artikel 10 – Änderung der Bedingungen
10.1 S&S kann diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen ändern, sofern dies aufgrund gesetzlicher Vorschriften oder Änderungen der Dienstleistung erforderlich ist.
10.2 Inhaltliche Änderungen, die für den Eigentümer nachteilig sind, werden dem Eigentümer vorab schriftlich mitgeteilt und treten ohne rückwirkende Kraft in Kraft.
Artikel 11 – Anwendbares Recht und Streitigkeiten
11.1 Auf diese Vereinbarung findet ausschließlich niederländisches Recht Anwendung.
11.2 Streitigkeiten, die sich aus oder im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung ergeben, werden dem zuständigen Gericht am Sitz von S&S vorgelegt, sofern zwingendes Recht nichts anderes bestimmt.